How Italy's One-euro Homes Are Helping to Tevive Rural Villages (Những Ngôi Nhà Trị Giá Một Euro Vực Dậy Vùng Nông Thôn Nước Ý)
https://syntheticbilingual.blogspot.com/2022/01/how-italys-one-euro-homes-are-helping.html
(Vui lòng xem bản dịch tiếng Việt bên dưới)
In recent years, dozens of depopulating rural towns across Italy - from the Alps to Sicily - have started selling crumbly old properties for just one euro, less than the cost of an espresso.
The goal is to breathe new life into their dying
communities and revamp the local economy.
As villagers flee in search of a brighter
future elsewhere there is a reverse incoming trend of foreign buyers eager to
replace them and help revive these sleepy places.
Roughly 60 towns and villages have launched the alluring
one-euro-home scheme, and even though there is no official national data on how
many houses have been sold, at local level mayors involved in the project say
it has been a success.
In the Sicilian towns of Gangi over 300
one-euro properties have been offloaded, while in Mussomeli roughly 150. And
the pandemic has not stopped the purchases, nor more towns from adopting the
same scheme.
"On the contrary, we were quite amazed
that despite global travel restrictions and pandemic anxiety many foreigners
this summer rushed to snatch a crumbly home, lured by the plus points of
Mussomeli: fewer crowds where social distancing is guaranteed, a simple
lifestyle, great food and a pristine scenery", Toti Nigrelli, Mussomeli's
deputy mayor, told EUobserver.
The village of Sambuca, founded by the Arabs,
this year placed a second lot of old houses on the market for €2 following the
successful sale of 17 abandoned properties in 2019. Given the many
applications, the houses were auctioned and sold to the highest bidder.
In Sambuca the influx of new buyers has
revived the tourist sector and the real estate market. New taverns, B&Bs,
and boutiques have opened, says deputy mayor Giuseppe Cacioppo.
Since 2019, roughly 150 properties have been
sold, also by private sellers, while many old buildings have been given a
makeover, with the local economy benefiting from over €1.5 bn in new funds.
"Foreign owners have well integrated into
the local community, they're considered our townsfolk - citizens among
citizens. You can spot them at the bar each morning sipping an espresso,
chatting with locals, or working remotely. Sambuca is living a
Renaissance", said Cacioppo.
The pandemic has in fact boosted the appeal of Italy's
offbeat idyllic villages among global digital nomads.
At least 10 more towns launched, in 202, the one-euro
home scheme, including Pratola Peligna in Abruzzo and Laurenzana in Sicily.
The villages selling homes for one euro, mostly located
in the deep poorer south, have a dwindling depopulation either due to past mass
emigration or natural calamities such as earthquakes.
In several of these towns hundreds of dilapidated
properties are being advertised online by local authorities, who liaise between
old and new buyers.
However, even though the thought of snapping up a home
for a bargain might seem too good to be true, there are several downsides.
The new owners must commit to refurbish the crumbly home
within a deadline of 3 years and pay a deposit guarantee of between €2,000 and
€5,000 depending on town rules, which will be returned to them once the work is
completed.
There is also quite a lot of paperwork to do
while notary costs range between €2,000 and €5,000. Above all, unpredictable
costs of rebuilding a ruin-like property from scratch is also another issue
buyers must weigh up.
The basic renovation of a 70-square metre
crumbly house starts at €20,000 euros and it depends on the budget people are
willing to invest, says Nigrelli.
"Those looking to stay several months per
year here, especially foreigners, might want to spend just a minimal sum of
money if it's their summer home. People who opt to take up residency and make
it their first home are likely to spend much more", he said.
Cosmopolitan villages
Israeli-Romanian Thea Haimovitz, a Kabbalah guru,
purchased this summer for just one euro a cozy old multi-level stone building
in Mussomeli's historical center, close to the overhanging castle.
"Luckily I don't have to totally re-do
it, it's in a rather good shape. I decided to purchase it because, as per
Kabbalah teachings, I want to bring back life and spirituality to this house,
which may now appear dead but has a soul which is still lingering, waiting to
be recovered", said Haimovitz.
She plans to open a Kabbalah academy and believes
Mussomeli will turn into a cosmopolitan place with newcomers from all over the
world.
"When you have people of different nationalities and
background come together, their encounter sparks new energy and makes the
village a happy, better place to live in", she noted.
Often, foreigners lured by the one-euro homes end up
buying slightly more expensive properties which require no renovation, or very
little.
Florida-based businessman Chris Hill visited Mussomeli in
September and snatched for €20,000 a two-floor, old dwelling close to the main
piazza with multiple entrances, a panoramic terrace, and a cellar. And it was
even furbished. He plans to use it as a retirement retreat.
"I was shocked by the price. It's insane
how cheap it is compared to property in the States. All I need to do is put air
conditioning. It's just too perfect. I can park my motorcycle down the street.
I hear the church bells in the morning and evening, it's lovely", he said.
There was no specific reason why he picked Mussomeli.
"We drove by, stopped and thought it was the right place. We love the
character, locals are amazing and super cool", he added.
What struck Hill was seeing the village metamorphosis
throughout the day as people go from siesta-mood during hot hours to party time
when it gets cooler.
"It's all very quiet then, at 5PM the city lights up like a Christmas tree, and the streets are buzzing with people," he said.
(Synthetic Bilingual Blog's comment below, please)
Dịch bởi Synthetic Bilingual Blog
Những năm gần đây, hàng chục thị trấn có mật độ dân cư thưa
thớt nằm khắp nước Ý - Từ dãy Alps đến đảo Sicily - rao bán bất động sản cũ nát
có giá một Euro, thấp hơn giá của một ly cà phê espresso nhằm tạo lại sinh khí và
vực dậy nền kinh tế cho làng quê điều hiu.
Khi dân làng ồ ạt rời bỏ vùng quê để tìm nơi
khác có tương lai tốt hơn thì lại có trào lưu người nước ngoài đến và thay đổi
vùng đất hiu quạnh này.
Khoảng 60 thị trấn và làng mạc khởi động dự án hấp dẫn -
Nhà trị giá một Euro. Dù chưa có dữ liệu quốc gia chính thức về số lượng nhà
được bán nhưng Thị Trưởng
địa phương cho biết dự án thành công.
Mặc cho đại dịch hoành hành, nhiều thị trấn vẫn
thực hiện dự án và việc mua bán vẫn tiếp diễn; điển hình là hơn 300 bất động sản trị
giá một Euro được bán hết tại thị trấn Sicilian - Gangi và khoảng 150 bất động
sản tại thị trấn Mussomeli.
Toti Nigrelli - Phó Thị Trưởng
thị trấn Mussomeli - cho EUobserver biết: “Chúng tôi có đôi chút ngạc nhiên khi
du lịch toàn cầu bị hạn chế vì đại dịch hoành hành vào mùa Hè này mà nhiều người
nước ngoài đến đây tranh giành một ngôi nhà cũ nát có điểm nổi bật về khoảng
cách an sinh, không huyên náo, có lối sống giản dị, thức ăn ngon và cảnh vật
nguyên sơ.”
Với những ngôi nhà được nhiều người đặt mua,
người trả giá cao nhất sẽ được sở hữu sau phiên đấu giá. Năm nay, ngôi làng Sambuca
- Người Ả Rập khởi
dựng - đã bán được lô nhà cũ
thứ hai trên thị trường với giá 02 Euro sau khi bán thành công 17 bất động sản
bị bỏ hoang năm 2019.
Giuseppe Cacioppo - Phó Thị Trưởng ở Sambuca -
cho biết, làn sóng mua nhà tiếp theo giúp khu du lịch và thị trường bất động sản
khởi sắc như: Quán rượu, nơi lưu trú chỉ cung cấp chỗ ngủ qua đêm cùng bữa sáng
và cửa hàng nhỏ, tất cả đều mới khai trương.
Từ năm 2019, nhiều tòa nhà cũ được sửa sang lại
khi nền kinh tế địa phương hưởng lợi từ quỹ mới hơn 1,5 tỷ Euro thì khoảng 150
bất động sản được bán thêm cho những khách hàng quen thuộc.
Cacioppo cho biết: “Người sở hữu nước ngoài
hòa nhập tốt vào cộng đồng địa phương và được đối xử như dân địa phương - Công dân giữa các
công dân. Mỗi sáng, chúng ta có thể thấy họ đang nhâm nhi cà phê espresso tại
quầy bar, đang trò chuyện với dân địa phương hay đang làm việc từ xa. Sambuca như
đang sống trong thời kỳ Phục Hưng.”
Thực tế cho thấy đại dịch đã quảng bá đặc điểm bình dị lạ
thường của làng quê nước Ý đến các du mục kỹ thuật số toàn cầu.
Vào năm 202…, ít nhất có thêm 10 thị trấn khởi động dự án
nhà trị giá một Euro, VD như: Đô thị Pratola Peligna ở Abruzzo và thị trấn Laurenzana
ở Sicily.
Hầu hết những ngôi làng bán nhà giá một Euro đều tọa lạc
ở phía Nam hẻo lánh có dân số thấp do di cư hàng
loạt trong quá khứ hay thiên tai (Động đất, …)
Ở một số thị trấn, chính quyền địa phương chủ động quảng
bá trực tuyến hàng trăm bất động sản cũ nát và mời chào đến khách hàng quen và
mới.
Tuy nhiên, với suy nghĩ mua bán chớp nhoáng một căn nhà
giá hời có vẻ có lợi nhưng vẫn có một số nhược điểm sau đây:
-
Chủ sở hữu mới phải
cam kết tân trang lại nhà trong thời hạn 03 năm và ký quỹ khoảng 2,000 đến
5,000 Euro tùy vào quy định của thị trấn, tiền ký quỹ sẽ được hoàn lại khi hoàn
thành cam kết.
-
Trên hết,
ngay từ đầu, người mua phải cân nhắc bản dự toán xây dựng lại bất động sản gần
như đống đổ nát. Ngoài ra, cũng có khá nhiều thủ tục giấy tờ cần làm với chi
phí công chứng giao động từ 2,000 đến 5,000 Euro.
Nigrelli cho biết, tùy vào ngân sách đầu tư,
cơ bản tu sửa căn nhà nát có diện tích 70 m2 thì cần ít nhất 20,000
Euro. Với người mua, đặc biệt là người nước ngoài, muốn lưu trú ở đây vài tháng
mỗi năm thì chỉ muốn chi khoản tiền tối thiểu cho căn nhà nghỉ mát của họ, còn
người lần đầu mua nhà để cư trú thì có khả năng chi tiền nhiều hơn.
Những ngôi làng Quốc Tế
Thea Haimovitz - Người Do Thái gốc Romani - là Đạo Sỹ Kabbalah đã mua tòa nhà cũ, ấm cúng, xây bằng đá, có
nhiều tầng tọa lạc tại trung tâm lịch sử của thị trấn Mussomeli, gần lâu đài có mái nhà nhô ra với giá một Euro
vào mùa Hè này.
Haimovitz cho biết: “Theo đạo Kabbalah, tôi
quyết định mua tòa nhà này vì muốn đem lại sự sống và duy linh cho nơi mà ngỡ
như đã chết nhưng vẫn còn linh hồn vất vưởng đang chờ hồi sinh và thật may mắn,
tôi không cần tu sửa toàn bộ tòa nhà này vì tình trạng vẫn còn tốt.”
Cô dự định mở Học viện Kabbalah và tin rằng thị trấn Mussomeli sẽ trở thành địa điểm Quốc Tế có nhiều thành
viên mới mang quốc tịch và hoàn cảnh khác nhau đến từ khắp Thế Giới, chính sự
giao thoa này khơi nguồn năng lượng mới, đem lại hạnh phúc, điều tốt đẹp cho
ngôi làng.
Thông thường, người nước ngoài chú ý những căn nhà cuối cùng và chấp
nhận mua mắc hơn một chút nhưng bù lại không cần hoặc ít tu sửa.
Điển hình là vào tháng Chín, Chris
Hill - Doanh nhân có trụ sở tại Florida - đã ghé thị trấn Mussomeli và mua ngay
căn nhà cũ hai tầng, có hầm rượu và sân hiên nhìn ra toàn cảnh, gần quảng
trường chính có nhiều lối vào với giá 20,000 Euro. Anh ấy đã tu sửa lại và sẽ
nghỉ dưỡng ở đây khi hưu trí.
Chris cho biết: “Giá nhà khiến tôi choáng và
phát rồ vì quá rẻ so với bất động sản ở Mỹ. Tất cả những gì tôi cần làm là chỉ lắp
máy lạnh vì nó quá hoàn hảo. Ngoài ra, tôi có thể dựng xe máy bên đường và thật
thú vị vào mỗi sáng sáng chiều chiều nghe tiếng chuông nhà thờ. Tôi chọn thị trấn Mussomeli không có lý do, tình cờ chúng tôi đi ngang qua rồi dừng lại
và nhận thấy đây là nơi phù hợp. Chúng tôi yêu thích nét đặc sắc và con người
tuyệt vời và cực kỳ thú vị ở đây.”
Hill ấn tượng cảnh sinh hoạt của
ngôi làng và quan sát cả ngày từ những người ngủ trưa trong tiết trời nóng bức
đến giờ ăn xế khi khí trời dịu lại.
Hill tiếp lời: “Rồi mọi thứ lại tĩnh lặng và từ 05 giờ chiều trở đi, khu phố lại vui như Tết và các ngả đường tấp nập người qua lại.”
Translated by Synthetic Bilingual Blog
Comment/Nhận xét:
I like the way the Administration did for their villages,
and I also like how the villages revive.
“There
was no specific reason why he picked Mussomeli.” which means he loves Mussomeli
at the first sight and will live full of love with it during his retirement …
Bài viết thú vị từ tựa đề đến kết
bài, càng đọc càng thấy khung cảnh hữu tình giành cho những ai thiện ý; thật
thú vị khi khung cảnh nơi đây luôn đón người “muốn trở về” …
Nếu có dịp đến Ý, mình cũng muốn đến đây để cảm nhận “được trở về” lặng nghe tiếng chuông nhà thờ!
Reference/Tham khảo: https://syntheticbilingual.blogspot.com/
Comments
Post a Comment